Predaj 3-izbový byt Ružová Dolina s garážou

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4  Bratislava.

Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj nádherný a slnečný 2,5 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, v jednej z najvyhľadanejších lokalít Ružinova - Ružová Dolina

Bytový Dom bol navrhnutý veľmi známym architektom Karolom Palušom v spolupráci s architektom Miroslavom Tenglerom. Jedná sa o naozaj výnimočný projekt s veľmi moderným riešením pre rodiny.

INFO BYTOVÝ DOM: https://sk.wikipedia.org/wiki/Ve%C5%BEov%C3%A9_domy_(Mileti%C4%8Dova,_Bratislava)

Byt sa predáva komplet zariadený

DISPOZÍCIA BYTU:
- vstupná chodba, samostatné WC s oknom 
- obývačka s balkónom 
- kuchyňa, špajza s oknom  
- kúpeľňa, moderný sprchový kút  
- 1. izba neprechodná ( spálňa )  
- 2. izba prechodná  ( pracovňa spojená s roldorom )  
- k bytu prislúcha murovaná pivnica ( v bytovom dome je len 10 pivníc ) s rozlohou 2,23 m2
- k bytu prislúcha aj samostatná garáž pod bytovým domom ( nachádzajú sa tu len 3 garáže ) s rozlohou 13,31 m2

V bytovom dome sa nachádza kryt CO ( civilnej ochrany ) s rozlohou 135,5 m2

Byt prešiel nadštandardnou rekonštrukciou čo sami vidíte na fotografiách. Tento byt je jeden z mála ktoré sa vôbec ponúkajú na predaj v tejto lokalite a v tejto kvalite.

Zariadenie:

- bezpečnostné dvere

- samostatné WC

- komplet zariadená kuchyňa, plynový sporák, chladnička s mrazničkou, špajza s oknom, jedálenský pult

- pračka, sušička, roldor

- kúpeľňa so sprchovým kútom, zrkadlo, umývadlo

- pracovňa, roldor na mieru, pracovný stôl, okno, stolička

- samostatná spálňa, manželská posteľ, predpríprava na tv na stenu, okno, predpríprava na akvárium s osvetlením

- obývacia miestnosť, sedacia súprava, konferenčný stolík, jedálenský stôl, TV na stene, na mieru robený nábytok, police na mieru, východ na balkón s nádherným výhľadom

- spoločný uzamykateľný balkón pre dva byty na poschodí o rozlohe 4,2 m2

- samostatná murovaná pivnica

- samostatná garáž pod bytovým domom

LOKALITA:
Ružová Dolina v Bratislave sa nachádza v mestskej časti Ružinov, miestne časti Trávniky a Nivy. Jednoznačne jedna s najžiadanejších lokalít vôbec v Ružinove s výbornou dostupnosťou do mesta aj na obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Poteší aj bezproblémové parkovanie v priamom okolí bytových domov. Hlavnou devízou tohto bytu je jeho umiestnenie v krásnom a tichom prostredí, v rámci ktorého sa nachádza škôlka, park, detské a work-outového ihrisko ako aj vyhľadávané kúpalisko delfín, ktoré máte len pár metrov od domu.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:

Jedná sa o výnimočný byt po kompletnej rekonštrukcii, rekonštrukcia bola robená s láskou a nie pre okamžitý predaj bytu so zárobkom.  Byt, ktorý je skutočne zariadený s vysokým vkusom a citlivosťou na bytové detaily. V podstate už po vstupe do byte je zrejmé, že sa jedná o ojedinelú ponuku takto upraveného bytu. Množstvo úprav, ktoré boli v byte zrealizované, posúvajú tento byt na vysoko atraktívne bývanie. Vy si ho zamilujete už pri prvej obhliadke a presne tento byt je ten ktorému budete s hrdosťou hovoriť DOMOV...

Tešíme sa na obhliadku s Vami.

Cena: 279 499,- € + 1,5% provízia pre realitnú kanceláriu.

Možnosť kúpiť byt aj s garážou ( cena garáže 40 000,- € ) Cena bytu s garážou 319 499,- €

Kúpa bytu nie je podmienená kúpou garáže!

Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť.

Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom.

!!GARANCIA!!
---------------------------------------------------------------------------------
1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti
2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod)
3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností
4.zabezpečenie znaleckého posudku
5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou)
6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu!
-------------------------------------------------------------------------------------

Našim klientom poskytujeme nasledovné služby
– kompletný právny servis a poradenstvo
– finančné služby
– cenovú analýzu nehnuteľnosti
– odkúpenie nehnuteľností
– home staging
– profesionálne fotenie
– 3D obhliadky

Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk